厨卫速览│骊住计划2033年前在印度销售额增长16倍；投资6亿元！一厨卫五金科技工业园动工骊住计划2033年前在印度销售额增长16倍 在欧美市场，骊住正受到厨卫业务低迷的困扰。从2023年4～9月的业务损益来看，旗下的美国美标亏损10亿日元（上年同期亏损23亿日元），运营德国高仪品牌的骊住欧洲公司仅盈利18亿日元，同比减少79%。 在欧美，利率上升导致住宅销售低迷，水龙头配件和淋浴设备等销售低迷。日本也受到人口减少影响，预计新建住宅开工将持续减少。 在此背景下，骊住把印度和东南亚定位为增长市场，计划在2033年度之前把印度建材业务的销售额增至2022年度16倍，增至300亿日元，包括印度在内的亚洲业务增至2022年度4倍的1000亿日元。 增长预期尤其高的是印度市场，据印度调查公司IMARC预测称，印度的房地产市场规模到2028年将达到7806亿美元，增至2022年的3倍左右。在经济快速增长的背景下，孟买等城市正在推进办公楼和商业设施等的大规模再开发。 印度各邦在法律法规和商业惯例等方面存在很大差异，与当地厂商的竞争也很激烈。骊住力争通过加强与当地销售代理店的合作，扩大市场份额。（来源：日经中文网） 在线家居零售商Wayfair裁员13% 在线家居零售商Wayfair宣布计划在全球裁员约13%，约1650人，其中包括19%的公司团队，以节省逾2.8亿美元。 首席执行官Niraj Shah说:“今天宣布的改变反映了我们对资源分配的核心原则的回归，比如在跨度和层次上保持健康，以及专注于最优先考虑的事情。因此，我们正在减少整个组织的团队规模，并减少某些职位的资历，计划在今年内通过调整水平来重建这些职位。最重要的是最大限度地提高自由现金流，同时严格控制并最终减少总股票数量。” Wayfair表示，在假设收入持平的环境下，并考虑到重建的角色，公司目前预计2024年息税折旧及摊销前的调整后利润(ebitda)将超过6亿美元。（来源：Sharecast News） 坐浴盆市场复合年增长率为5.93% 全球老年人口的增加推动了坐浴盆市场的发展。事实证明，这些固定装置为无法长时间站立或坐着淋浴的人们带来了便利，从而促进了市场增长。一般来说，需要帮助以保持清洁和个人卫生的老年人在很大程度上导致了对坐浴盆的高需求。 2022年至2027年，坐浴盆市场预计将增长15.6316亿美元，复合年增长率为5.93%。预测期内，亚太地区将为全球市场的增长贡献35%。印度、中国等国正在影响坐浴盆市场的收入。（来源：美通社） HLD集团收购浴室和管道经销商Robert Lee Distribution HLD集团成功收购浴室和管道经销商Robert Lee Distribution，交易于1月18日正式完成，Robert Lee Distribution董事总经理Matt Earle将离开该公司。不过，他将在短期内留在Robert Lee Distribution，以帮助顺利交接。 董事总经理职位将由商务总监Kim Kirby-Earnshaw接替，她在该行业拥有30多年的经验，有能力确保 Robert Lee Distribution的业务势头持续下去。 HLD集团是一家总部位于英国的工业投资集团，业务遍及英国、美国和欧洲，专注于制造、工程和材料分销领域的工业业务。其投资组合中的其他一些公司包括Marble Building Products和地板公司 Storplan。Robert Lee Distribution表示向客户保证，其一贯的服务水平将不会受到出售的影响。（来源：KBB） 美国2023年成屋销售额下降6.2% 根据全国房地产经纪人协会发布的数据，美国2023年12月份成屋销售跌至1995年以来的最低水平。成屋销售较11月份下降1%，经季节调整后的年增长率为378万套，低于市场普遍预期的382万套。 按年度来计算，现有房屋销售量降至近30年以来的最低水平，从2022年的503万套降至409万套，全年销售额下降6.2%。 2023年房屋中位价达到389800美元的历史新高。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“最近一个月的销量看起来已经触底，然后在新的一年里不可避免地会走高。与两个月前相比，抵押贷款利率明显降低，预计未来几个月市场上将出现更多库存。”（来源：Sharecast News） 2024年美国家居装修支出预计下降 美国马萨诸塞州坎布里奇——根据季度指标改建活动领先指标(LIRA)，今年住宅改善和维修支出预计将出现自2010年以来的首次下降，尽管有迹象表明到年底下降幅度有所放缓国家对自住房屋的装修和维修支出。 哈佛大学住房研究联合中心的改造未来计划今天发布的最新LIRA预计，房主年度装修和维护支出的下降，将在2024年第三季度恶化，然后在年底略有放缓至-6.5%。 总投资6亿元！鹤山市厨卫五金科技工业园项目正式动工
▲奠基仪式 1月24日，鹤山市厨卫五金科技工业园项目正式动工，将有效盘活利用闲置用地，打造现代大型绿色厨卫五金产业园，为鹤山市水暖卫浴五金行业产业高质量发展注入新活力。 鹤山市水暖卫浴五金行业协会暨址山商会秘书长、鹤山市厨卫五金科技工业园区总经理李睿鸣介绍：项目位于鹤山市址山镇和开平市水口镇交界，属址山镇地块，农村集体用地，每年将为地块所属的村集体带来超200万元的收益。项目计划建设2—3层钢结构工业厂房共约13万平方米，目前已有20家企业完成进驻。项目总投资6亿元人民币，计划铺设5万平方米的光伏发电群体，园区预计1年内建成投产。 址山镇党委委员冯雨强调，址山镇委、镇政府长期以来一直致力打造“中国卫浴名镇”，从人才、政策、用地、平台等各方面全力支持水暖卫浴行业发展，积极盘活东溪开发区飞机场片区120亩村级工业园用地建设鹤山市址山镇厨卫五金科技产业园，为建设鹤山市址山镇厨卫五金科技产业园提供用地保障。项目预计建成投产后年产值约7亿元。（来源：鹤山发布） 第二届世界科技卫浴招商博览会暨科技卫浴供应链对接大会于2024年1月26日至28日举行 第二届世界科技卫浴招商博览会暨科技卫浴供应链对接大会于2024年1月26日至28日在南安·福建成功国际会展中心举行。 建霖家居预计1月30日解禁3.31亿股，市值约41.83亿元 建发股份：红星美凯龙的负债中，大多是以自有商场作为抵押物的银行借款，整体风险可控 有投资者向建发股份提问， 红星美凯龙本身负债250亿左右，建发股份60亿买下，那么多负债，建发股份是怎么考虑的？建发股份表示，根据红星美凯龙2023年第三季度报告，截至2023年9月末，红星美凯龙总资产为1,260.75亿元，总负债为702.13亿元，资产负债率为55.69%，经营活动产生的现金流量为27.68亿元，整体来看经营现金流量情况较好，短期债务风险可控。 在红星美凯龙的负债中，大多是以自有商场作为抵押物的银行借款，整体风险可控。在前期的尽调过程中，通过市场可比法、未来现金流预测等多种方法对红星美凯龙进行了估值，同时根据收购的相关法规，参考了红星美凯龙A股价格，共同确定本次交易对价不超过63亿元。 红星美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时红星美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；红星美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。（来源：同花顺） 淘宝发布新规“只退款不退货”，众多家居商不支持 近段时间，多家电商平台相继修改售后服务规则，推出“仅退款”功能，明确消费者可在一定条件下，向商家发起只退款不退货的申请，让不少消费者直呼“丝滑”。然而，咨询多家平台及商家发现，相较其他商品，家居用品并不在“仅退款”的行列中，大部分商家均表示并不支持这一功能。 2023年底，继拼多多之后，淘宝、京东等电商平台相继推出“仅退款”售后服务新规。至此，“仅退款”已成为国内三大电商平台的“标配”。然而，在实际操作中，除了部分低价商品被快速退款外，部分商品系统提示还需与商家协商一致后申请。在多个平台上随机咨询了沙发、床垫、陶瓷、智能门锁等10余家店铺时，商家客服均明确表示，在商品存在问题的情况下，也不支持“仅退款”功能。有个别商家甚至声称，“商品只能维修，不能退货退款。” “这说明家居企业的整体售后服务意识还是比较淡化的。”资深产业经济观察家梁振鹏直言，其他标准化产品能实现“仅退款”，家居企业也完全可以跟进，这无非就是在于这些家居企业有没有良好的服务意识。“要站在消费者的立场上把服务做好，在这一点上，家居企业与其他企业没有任何区别。”（来源：77度） 居然之家王宁：2025年乐屋整装体验中心目标营收50亿元 在“洞窝杯整装设计大奖赛”启动仪式上，居然之家执行总裁王宁发表讲话。他表示，居然之家第一个整装设计样板间将在今年3月于北京十里河店亮相。居然之家在每一个核心主力店打造了1500平米到3000平米的整装体验中心，包含前台的接待区、设计师工作室、专属的样板间、VIP服务区和家居大讲堂。 他介绍，乐屋整装体验中心的最终目的是为卖场的商户引流，所以实行的是透明式的预算报价体系。乐屋整装体验中心不以盈利为目的，只需覆盖运营成本即可。所有的施工队和主材家具的供应商，会在成本的基础上加入合理的利润，一致对消费者提供更好的服务，这就解决了过去互相压价的问题。从零和博弈进入价值协同，进而构建一个风险共担、价值共享的命运共同体。 王宁表示，今年乐屋整装企业中心北京地区下达的营收目标是10亿元，2025年全国乐屋整装体验中心营收的目标要达到50亿元。（来源：乐居财经） 名雕股份预计2023年净利润同比增长超八成 腾讯斥资64亿买地登上热搜，大厂们的地产版图已是遍地开花 2024开年，腾讯靠着“买地”，成功把自己送上了热搜。据北京市规划和自然资源委员会官网显示，腾讯科技（北京）有限公司以底价摘得海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，成交金额64.2亿元。 腾讯回应称，这次交易是为了满足公司日益增长的办公地需求，并能为员工提供一个稳定并集中的办公环境。值得一提的是，此次拿地并非腾讯首次在北京拿地。目前，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七个城市持有地产。 眼下，互联网大厂们轰轰烈烈地掀起了一股买地热潮。短期来看，互联网大厂买地盖楼是为了业务、人员扩张的办公需求；长期来看，此类不动产或许会给互联网企业带来更多的收益和价值。 对于大部分轻资产模式的互联网大厂而言，趁资金充沛的时候未雨绸缪，既能节省租赁费用，又有一定保值增值的投资价值，危机时刻还能救急。例如，当年陷入资金链断裂困境的乐视，就曾拿出乐视大厦用于抵押贷款，以解燃眉之急。而搜狐最成功的投资，也与购买写字楼物业有关。悄然之间，当今的互联网巨头们，在房地产领域已是遍地开花，形成了一个特有的地产版图。（来源：《紫金商业评论》） 摩根大通：内地房地产今年销量或降10%，新开工率改善可成为复苏指标 摩根大通发布研究报告，对内地房地产板块维持谨慎立场，并预计今年销售量、新开工量及竣工量将按年下降10%。报告指出，城中村改造虽然有助于支持建设活动，但并不一定能够刺激销售，新开工率的改善可能成为市场复苏的一个指标。 在该行覆盖的内房股中，首选股票仍然是华润置业、中国海外发展和华润万象生活等国企。对于龙湖集团，摩根大通将其评级由增持下调至中性，并将目标价由22.5港元削至9港元。（来源：观点网） 碧桂园继续自救，38亿处置广州多宗资产卖卖卖 碧桂园仍在积极自救的路上，在推进境外债务重组的过程中，通过各种手段回笼资金，不断出售海内外资产回血。 确认计划出售悉尼开发项目剩余地块的几天后，碧桂园再次出现大宗资产转让情况。1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，这些项目均位于广州，包含写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等多种物业，合计拟转让价格38.18亿元。 据悉，该批转让资产包括增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼、白云区人和公寓楼，拟转让价格分别为12.6亿元、7.72亿元、2.5亿元、11.52亿元、3.84亿元，共38.18亿元。 尽管有消息透露，这并非碧桂园集团在甩卖资产，而是正常的大宗资产出售，并非特殊节点特殊动作。但结合碧桂园当下处境来看，市场普遍认为碧桂园会继续加快资产处置速度。（来源：观点网） 房企12月融资：境内发债规模环比微降，中海地产、信达地产发行规模靠前 12月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资309.75亿元，环比下降2.03%，同比下降39.6%；发行时票面利率平均值3.44%，环比下降0.14个百分点，较上年同期下降0.32个百分点。其中，中海地产发行信用债融资最多，金额为30亿元，平均票面利率为3.2%。12月国内房地产开发企业发行境外债4只，均为离岸人民币债券，融资金额为21.5亿元。（来源：新华财经） 图文来源：厨卫资讯，侵删
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